- Consideramos que el problema de la vivienda en España no es meramente coyuntural, sino un fallo estructural del sistema que desprotege a las familias y a los jóvenes frente a las dinámicas del mercado libre [1].
- Los datos oficiales del Catastro (2025) confirman que el 93 % del parque residencial está en manos de particulares, desmontando el mito de que el problema reside únicamente en los grandes fondos [1].
- Falange Auténtica exige la intervención del suelo público a precio justo, licitaciones privadas con beneficio limitado y la calificación de protección permanente para blindar el patrimonio social de los españoles [1].
España, septiembre de 2026 – Frente a la dramática crisis de la vivienda que asola a nuestro país, Falange Auténtica propone una reforma estructural de la política nacional de vivienda desde una perspectiva falangista: una alternativa patriótica y social que sitúa la dignidad humana y el bienestar de los trabajadores por encima del negocio especulativo.
Para Falange Auténtica, la vivienda no puede seguir siendo un bien de mercado con el que se trafique a costa del futuro de los jóvenes y la estabilidad de las familias. La actual crisis no responde únicamente a la acción de los grandes fondos de inversión, sino a un desequilibrio estructural profundo entre una demanda creciente y una oferta asfixiada. Según los datos oficiales del Catastro (2025), el 93 % del parque residencial en España pertenece a personas físicas, mientras que las sociedades privadas poseen algo más de un millón de inmuebles. En el mercado del alquiler, el 52,8 % de la oferta está concentrada en particulares multipropietarios y un 39 % en pequeños propietarios de una sola vivienda.
Desde Falange Auténtica denunciamos que la raíz del problema se encuentra en la parálisis absoluta de la construcción de Vivienda de Protección Oficial (VPO) por parte de las administraciones públicas, un abandono que comenzó tras la crisis de 2008 —cuando la vivienda protegida finalizada se desplomó de 16.602 unidades en 2012 a tan solo 4.063 en 2013—. A este abandono se suma la desprotección del parque de VPO existente, que al vencer sus plazos legales pasó masivamente al mercado libre, enriqueciendo a unos pocos y despojando a la comunidad de un recurso vital.
La propuesta de Falange Auténtica: Por un modelo de coste de producción regulado.
Falange Auténtica sostiene que aumentar la construcción por el mero hecho de edificar no solucionará el acceso a la vivienda si los precios no se vinculan directamente a los salarios reales de los españoles. Por ello, proponemos un modelo donde el precio final de la vivienda se determine por sus costes reales de producción, ilegalizando de facto la especulación del suelo.
Nuestra propuesta se articula en cuatro ejes de acción inmediata:
- Adquisición y transformación del suelo público a precio justo: Amparada en la causa de utilidad pública e interés social, la Administración adquirirá terreno rústico para vivienda protegida. La indemnización se calculará estrictamente sobre su valor legal en situación de origen, añadiendo un 10 % de compensación para los propietarios agrícolas. Toda plusvalía derivada de la recalificación residencial quedará en manos del Estado para abaratar el precio final.
- Licitación privada con margen de beneficio regulado: Las constructoras privadas ejecutarán las obras mediante licitaciones transparentes. El precio de venta final estará tasado por la Administración cubriendo los costes de suelo, urbanización, edificación y gastos técnicos, garantizando un margen de beneficio empresarial cerrado y ético del 10 %.
- Sostenibilidad financiera y calificación social permanente: El capital invertido por el Estado retornará a las arcas públicas mediante las ventas, integrándose en un fondo rotatorio para financiar futuras promociones. Lo más importante: las viviendas tendrán una calificación de protección social indefinida. Nunca más se permitirá que el esfuerzo público se convierta en plusvalía privada ni en objeto de reventa en el mercado libre.
- Optimización administrativa y fiscal: Exigimos una rebaja fiscal directa para la promoción de vivienda asequible y la agilización drástica de las licencias mediante declaraciones responsables, eliminando la burocracia innecesaria sin rebajar los estándares de calidad y seguridad.
Para Falange Auténtica, la vivienda es un pilar básico para la constitución de la familia y el desarrollo de la justicia social en nuestra Patria. No queremos que siga siendo la mercancía con la que el capitalismo financiero ahoga a los trabajadores españoles bajo la mirada indiferente y cómplice del Gobierno socialista.
Por la Justicia Social.
Por una España de los Trabajadores.
Junta Política Nacional de Falange Auténtica
